こんにちは。近藤不動産の川井です。

以前のブログで建物価格とは別に、どのような諸費用がかかるのかをご紹介しました。

今回は土地を購入し、建物を建てる場合に必要になる可能性がある諸費用(付帯工事)をご紹介いたします。

■敷地地盤調査

■地盤補強工事

■水道局納付金

■給排水工事

■本官取出工事

■下水管接続工事

■ガス配管工事

■外構工事

既存建物があれば、解体工事費も必要です。

解体工事は建物のイメージが強いですが、ブロックや植木などの撤去も必要なので思わぬ費用に驚かれる方も多いです。

ネットやチラシに出ている土地価格だけではなく、上記のような諸費用(付帯工事費)も考慮する必要があります。

一方、不動産分譲地の場合は、建物販売価格に上記の費用がふくまれているので資金計画は立てやすいという点があります。

また、分譲住宅地ではお隣との距離や日当たりなど充分に考慮され、その土地に一番良いと思われる間取りを設計士の方から提案させていただいております。

東武東上線沿線で５５年、地元を知りつくした近藤不動産の分譲地を是非ご覧になってください。