お問い合わせ
新築分譲住宅／建築条件付き分譲宅地サンガーデン川越（寺尾III）～新築分譲住宅～
- 埼玉県川越市大字寺尾字久保669番5他
- 東武東上線 上福岡駅から徒歩16分・東武東上線 新河岸駅から徒歩15分
暮らしを快適と楽しみが彩る充実の環境
東武東上線「上福岡」駅から徒歩16分、同線「新河岸」駅から徒歩15分の開放的な分譲地が誕生。
上福岡・新河岸共に駅周辺施設や商業施設などが開発されて生活しやすい立地です。
全区画とも土地面積は37坪を超え、のびのび豊かに暮らせる分譲地です。
モデルハウス公開中！
お気軽にお問い合せ下さい。
※ご予約は当社からの受付完了のお知らせ（メールまたはお電話）にご返信いただいたうえで確定となります。
コンセプト
開放的なLDKと優れた生活動線が魅力の王道4LDKプラン
家づくりコンセプト「家事が楽になる家」
「家事が楽になる動線」や「おかえり動線」等の動線にこだわって計画しました。玄関からシューズクローク、パントリー、キッチンへとスムーズに移動できる動線は、買い物帰りに重い荷物を最短距離で運び込み、スムーズにお片付けができ、労力と時間の短縮に繋がります。また、廊下から直接水回りにアクセスできるため、お子様が泥だらけで帰ってきた時も、リビングを通らずにそのままお風呂に行けるのが利点です。その他にも随所にワタシの工夫を盛り込みました！
近藤建設株式会社 住宅設計G
2022 年入社 吉春 希望
研修で体験して感動した「ウルトラファインバブル給湯器」を採用しました。バブルが水回りの汚れを付きにくくし、肌を潤わせる効果があります。“ワタシが欲しい！”と思った設備も、ぜひご確認ください。
区画・間取
周辺環境
東武東上線「上福岡」駅 徒歩16分、「上福岡」駅から「池袋」駅までの乗車時間も30分と、都心への通勤・通学も1時間圏内の好アクセス。
イオンタウンふじみ野やヤオコーなどの商業施設がオープンし近年発展目覚ましい「上福岡」エリアの利便性と、駅周辺の区画整理が進み、駅舎改修も行われた「新河岸」エリアの将来性の2つの恩恵があるロケーション。
また、現地は「更新世台地」に位置し、家を支えるための地盤の強さがあり、大きな被害をもたらした2017年の台風21号や2019年の台風19号を含め、記録のある過去20年間、水害の実歴も発生していない安全性の高いエリアです。
隣接する住宅街は、過去に当社が開発した分譲地であり、計画的に道路や街区の整備が進み、徐々に新しい街が広がっています。
そんな選ばれた場所に6区画の分譲地が誕生、新しいコミュニティを育むのにふさわしい場所がここにあります。
SHOPPING
■コモディイイダ上福岡店
徒歩8分
■ドラッグセイムス諏訪町店
徒歩9分
■ファミリーマート川越寺尾店
徒歩10分
■ヤオコー川越藤間店
徒歩11分
■コモディイイダ新河岸店
徒歩13分
■ソライエアイル新河岸
徒歩15分
■コープ高階店／TSUTAYA高階店
徒歩17分
■イオンタウンふじみ野
徒歩23分
PARK
■諏訪前公園
徒歩2分
■稲荷町公園
徒歩6分
■藤原町第1公園
徒歩8分
■清水町公園
徒歩9分
■寺尾後原公園
徒歩9分
■寺尾遊水池遊歩道
徒歩10分
■寺尾田成公園
徒歩11分
■藤原町第2公園
徒歩11分
■福岡中央公園
徒歩18分
GOURMET
■ピアンテ
徒歩15分
■ベルジェ・レコルテ
徒歩16分
SCHOOL
■寺尾小学校
徒歩11分
■寺尾中学校
徒歩8分
■高階保育園
徒歩6分
■高階第二保育園
徒歩6分
■藤原白百合幼稚園
徒歩10分
■あそびのてんさい新河岸保育園分園
徒歩13分
■高階すまいる保育園
徒歩13分
■音羽の森保育園
徒歩15分
HOSPITAL
■清水町須藤歯科医院
徒歩9分
■武田クリニック
徒歩13分
■メディカルフォレスト川越
徒歩14分
■佐藤耳鼻咽喉科
徒歩17分
■山田子供クリニック
徒歩17分
OTHERS
■寺尾学童保育室
徒歩10分
■川越清水町郵便局
徒歩12分
■武蔵野銀行新河岸支店
徒歩13分
■川越砂郵便局
徒歩13分
■高階市民センター
徒歩16分
■みずほ銀行上福岡支店
徒歩17分
物件概要
全体物件概要
| 物件名 | サンガーデン川越（寺尾III）～新築分譲住宅～ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市大字寺尾字久保669番5他 |
| 交通 | 東武東上線 上福岡駅 徒歩16分・東武東上線 新河岸駅 徒歩15分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50（角地60）% |
| 容積率 | 100% |
| 総区画数 | 6区画 |
| 設備 | 東京電力 都市ガス 公営水道 本下水 |
| 売主 | 近藤不動産株式会社 |
| 取引態様 | 売主 |
新築分譲住宅区画物件概要
| 販売棟数 | 4棟 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,180万円～4,780万円 |
| 私道負担 | 無 |
| 敷地面積 | 127.77㎡～153.93㎡ |
| 建物面積 | 99.57㎡～104.33㎡ |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX245408060 号（令和6 年6 月27 日）他 |
| 建物構造 | 木造2 階建て【認定長期優良住宅】 |
| 完成年月 | 令和6 年11 月下旬（1棟）、令和7年8月下旬（3棟） |
| 入居予定日 | 相談 |
| 備考 | モデルハウス（5号棟）は現在非分譲区画。 |
安心してご購入いただくために
購入までは5ステップ。迷えるお客様の意思決定をお手伝いします。
住宅購入は誰もが迷うもの。私たちはお引渡しまでの5つのステップごとに細やかなサポートを行います。
24時間サポート・20年長期保証で、
家を建てた後も安心をご提供します。
KONDOグループでは、お引渡し後のトラブルにも迅速な対応を心がけています。
お客様の住まいの情報はカスタマーサポートで一元管理し、24時間365日体制でお客様を見守ります。
また、継続的な有料点検と有料補修を行っていただくことで、法律で義務付けられた10年を超える、20年の保証をお約束しています。
一戸建て
土地
メールでのお問い合わせはこちら