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新築分譲住宅ロマンティア川越（新宿町）～新築一戸建～
- 埼玉県川越市新宿町二丁目17番38※カーナビ：埼玉県川越市新宿町2-17-27 ※座標：35.90179782186959, 139.48646406835886
- 東武東上線 川越駅から徒歩9分・JR川越線 川越駅から徒歩9分
希少な「川越」駅 徒歩圏の新築一戸建て
『川越市新宿町二丁目』の限定1棟。
東武東上線・JR川越線の２路線乗り入れの川越駅 徒歩9分。
16号バイパスよりも駅よりにある希少な場所。
吹抜けにより明るさと開放感のあるリビングと、収納充実で快適な生活動線が特徴の住宅です。
【予約制】物件説明会を開催中！お気軽にお問い合せ下さい。
※ご予約は当社からの受付完了のお知らせ（メールまたはお電話）にご返信いただいたうえで確定となります。
コンセプト
区画・間取
周辺環境
川越市新宿町周辺環境を知る
川越市は埼玉県南西部に位置し、約35万人の人口は埼玉県内ではさいたま市、川口市に次ぐ第3位を誇ります。平安時代からの歴史を持ち、特に江戸時代には北の防御拠点として発展してきました。
川越城や「時の鐘」などの歴史的建造物がその歴史の面影を残し、蔵造りの街並みは観光スポットとしても人気。また、サツマイモを始めとする地場産業も栄え、現在でも地域の名産として親しまれています。交通アクセスも良好で、東京都心へのアクセスも快適。川越市はその歴史的背景と現代の魅力が融合した街となっています。
「本庁エリア」は川越市の中心部を差し、「小江戸」として知られる歴史ある街です。旧城下町の周辺部には、中心市街地とともにに発展してきた住宅地が広がり、その外側には豊かな水田が包み込むように広がっています。
落ち着いた雰囲気の街並みの中、JR川越線、東武東上線、西武新宿線の3路線が交差し、「新宿」駅まで約52分（通勤快速）、「池袋」駅まで東武東上線で約31分と都心への高いアクセス性も魅力の1つです。
SHOPPING ショッピング
PARK & LEISURE 公園・レジャー
CHILD CARE 子育て・教育
物件概要
全体物件概要
| 物件名 | ロマンティア川越（新宿町）～新築一戸建～ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町二丁目17番38※カーナビ：埼玉県川越市新宿町2-17-27 ※座標：35.90179782186959, 139.48646406835886 |
| 交通 | 東武東上線 川越駅 徒歩9分・JR川越線 川越駅 徒歩9分 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 総区画数 | 1区画 |
| 接道 | 北東側：4.0m公道 |
| 設備 | 東京電力 都市ガス 公営水道 本下水 |
| 売主 | 近藤不動産株式会社 |
| 取引態様 | 売主 |
新築分譲住宅区画物件概要
| 販売棟数 | 1棟 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,480万円 |
| 私道負担 | 無 |
| 敷地面積 | 100.49㎡ |
| 建物面積 | 98.33㎡ |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235433000号（令和6年3月27日） |
| 建物構造 | 木造2階建 【認定長期優良住宅・耐震等級3相当】 |
| 完成年月 | 令和6年8月中旬 |
| 入居予定日 | 令和6年9月下旬 |
| 備考 | ※価格は税込みで表記しています |
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購入までは5ステップ。迷えるお客様の意思決定をお手伝いします。
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