何軒も家を持っているご家庭や、頻繁に売ったり買ったりしているご家庭は少ないですから、たいていの場合、はじめてのおウチ探しになります。

「不動産屋さんに行ったらいいの？」

「住宅展示場に行ったらいいの？」

「チラシやホームページに載っているおウチを見に行けばいいの？」

「買えるかわからないから、先に銀行に行った方がいいの？」など

はじめてのことだから、最初から疑問だらけです。

スムーズにおウチ探しをしていただくために、この「おウチ探しの７Step」を、ご活用ください。

それぞれのステップの詳しい内容は以下の内容をご覧ください。

情報収集はポイントを決めて、物件のことや、それを販売している会社、建てている会社の情報などを確認すると家探しがはかどるはずです。

情報収集の前に下のポイントを仮設定してください。ポイントはそんなに多くありませんし、探している間に変わることもあります。（最初からあまり条件を絞りすぎると物件が見つかりにくくなることがあります）

【ポイント１】いつ頃、家を購入（入居）したいのか？

【ポイント２】購入予算はいくらくらいで探すか？

【ポイント３】どうしても譲れないことは何か？（学区限定など）

限られた予算と時間の中で希望に近い物件を見つけるためには、ご家族の未来設計（将来の計画・住んだ後のこと）、ライフスタイルなどを考慮して、希望条件に優先順位をつけておきましょう。

今はWEB（会社のホームページや不動産ポータルサイト）でも、たくさんの情報収集することができ、複数の会社物件や会社も、容易に比較できます。

※住宅ローン借り入れ額の月々の支払目安（月々均等支払い、ボーナス加算無しの場合）

３,０００万円の借入額⇒月々８万円前後のお支払い

３,５００万円の借入額⇒月々９.５万円前後のお支払い

４,０００万円の借入額⇒月々１０.８万円前後のお支払い

※お借入条件（借入期間や金融機関及び住宅ローンの商品）によって、月々の返済額も大きく変わります。詳細はお気軽にお問い合わせください。（メール相談も可）

※自分たちだけで情報を整理して、その情報に合う物件を探すのが大変という方は、この段階でご相談ください。当社スタッフがお客様の情報を整理して、ご希望に合う物件をご紹介いたします。

近藤不動産では、情報収集時でも丁寧にご対応させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。タイミングによりますが、当社WEB会員「すまいるクラブ会員」の皆様には「先行情報」などもお知らせしております。

情報収集でお気に入りの物件や会社が見つかったら、まずは資料請求をしてみましょう。資料では、物件の詳細やイメージの確認ができたり、次のステップ（ご契約までの流れなど）へのご案内なども同封されていますので、スムーズに家探しを進められると思います。

とにかく気になる物件や会社にはすべて資料請求してみてください。

資料請求してからの【ポイント】は、物件を絞りすぎないこと。

物件の良さは実際に現地に行ってみて、初めて判断できます。

ちょっと気になる点があるからと、候補から外してしまうとチャンスを逃してしまうことがあります。

特に価格面では、各種優遇があったり、場合によってはキャンペーンなど行っているなど、お得な情報をGET出来るかも！

近藤不動産では、資料請求に関しても郵送やメールでのお届けに対応しております（物件資料のデータ容量が大きい為、郵送でのお届けをお勧め致します）

お気軽にどんどん資料請求してください。

また、ホームページ専用フォームでは資料請求の他、お問合せやご来場予約、WEB会員登録などができ、WEB会員の皆様には、「先行情報」や「キャンペーン情報」・「イベント情報」などを、一般公開に先駆け、メールマガジン【すまいるクラブニュース】でお知らせいたします。

不動産（物件）は、実際に現地に行ってみなければ、良いか悪いか判断できないことも多いです。資料を確認して、気になる物件を見つけたら、現地見学へ行ってみましょう。まずは、問合せをせずに物件の場所だけでも下見に行ってみるのもお勧めですよ。（営業さんに実際に会わないので自分たちのペースで確認できますし、時間も気にしなくてすみますよ！）

物件を確認する際に、譲れない条件はチェックリストなど（とりあえずの優先順位で）にしてまとめておいて、見学当日に確認してチェック漏れがないようにしましょう。また、現地見学の際は建物だけでなく、周辺環境の確認や、できれば最寄り駅や学校などの道のりも、実際に歩いて確認しましょう！

周辺環境を調べる【ポイント】は、物件周辺を地図を見ながら歩いてみること。

建物を確認する【ポイント】は、資料ではわかりにくいことを実際に見て触って体験・体感する。

日当たりや設備の使い勝手、生活のイメージができる間取りか、ゴミ集積所はきれいか、車は停められるかなども重点的に確認しましょう。

近藤不動産では、ゆっくりとご確認していただくために、物件の見学は予約制とさせていただいております。ご予約方法は、「ホームページの専用フォームからのご予約」と、「お電話でのご予約」で受け付けしておりますので、お気軽にお問い合わせください。（当日予約も可能ですが、ご予約が重なった場合には、お時間の調整をしていただく場合がございます）また、遠方にお住まいの方やお時間が無く事前確認が難しい方のためにも、ホームページ内で「動画」や「画像」などを出来る限り公開しておりますので、ご確認してみてください。環境や街情報・子育て情報などは、「街情報発信サイト　Konkon」でも情報をご提供させていただいております。

気になる物件が見つかり、資料や現地で物件のことが確認できたら、次は建物の構造や性能、アフターサービス、住んでからのことなど、完成した物件（建物）を見ただけではわからないことを確認しましょう。

また、販売している会社や建物を建てた会社の事を知るのことも大切ですね。家を建てた会社とのお付き合いは、「住まいを購入して引き渡しを受けたら終わり」ではなく、「引き渡しを受けて、入居してから始まる」です。

どちらも説明を受けることが少ないステップですが、住み始めてからのとっても大切なことなので、説明がない場合は、質問して確認してください。

近藤不動産では、実際の建物をご見学していただくことはもちろん、本社ショールームなどで、建物がどのように造られて、どんな人が携わっているのかも、ご説明させていただきます。さらに、建築中の建物がある場合は、施工中の現場も見学していただくことができます。

建売では見えなくなってしまう部分があって不安…と心配されている場合でも、ご自身の目でご確認いただくことができます。

当社は施工中でも自信をもって、ご見学いただける建物と現場です。できる限りお客様のご要望にお応えします！

※施工中の現場が無い場合は、ご対応できませんので、あらかじめご承知おきください。

※現在は新型コロナウィルス感染症対策として、ご見学ができない場合もございますので、あらかじめご承知おきください。詳細は担当者にお問い合わせください。

新型コロナウィルスに対する、当社の対応はこちら

資金計画では、自己資金の確認の他、借り入れ可能で有利な住宅ローンの選択、ローン返済プランも立てましょう。金融機関や住宅ローンの商品も様々な種類があります。（Q＆Aの各金融機関ローンサイト参照ください）

返済額や金利だけでなく金融機関で必要となる諸費用や団体信用生命保険の内容なども比較して決めましょう。

また、住宅の購入に伴う税制優遇を受けられることもあります。税制なども併せて確認しておきましょう。

近藤不動産では、住宅ローンのことを良く知っているベテラン営業マンだけが資金計画を担当いたします。お客様に合った金融機関や借入金額、期間などのご提案をさせていただきます。また、その担当者が金融機関とお客様の間に入り手続きをしますので、「平日なかなか時間が取れない」という方でも安心してご相談いただけます。

※NET系金融機関など一部、当社でご対応できない金融機関がございます。あらかじめご承知おきください。

戸建物件（分譲住宅・土地）の購入は基本的に先着順（申込順）となることが多く、情報収集から始まり、資金計画まで納得ができる物件に出会い、「これだ！」と思ったら早めの決断が必要です。注文住宅で同じ建物を建てることはできますが、土地は世界に一つしかありません。購入される方の決断までの期間は、物件に出会った当日～２日以内がほとんどです。

ただし！焦りは禁物です。

不明点や確認事項は、積極的に確認しましょう。

【ポイント１】購入の意思がしっかりと固まってから申込む

【ポイント２】購入申込みの条件を不動産会社にしっかり確認する

【ポイント３】１００点満点の物件は無いと再認識する

【ポイント４】ご両親への報告も忘れずに

近藤不動産では、物件や資金計画などご納得いただいたうえで、ご購入の申込みをしていただきます。当社の営業スタイルは、お客様に寄り添う営業です。決して無理に購入を急かして申込みをしていただくことはありません。お客様と共に住まい探しを「楽しく」「真剣に」をモットーにしています。

『こんな時はご相談ください』

自分たちの購入の意思は固まった（買いたい！）けど、

・ご両親への報告を先にしたい

・住宅ローンが通らないと不安でたまらない

・自己資金が足りるかどうか確認したい

その間だけ、物件を他の方に売らず、待ってほしいというときは、ご相談ください。

当社売主物件に限り、ご対応できる場合があります。

ご契約の前に、「重要事項説明書」というもので、物件の最終確認をします。この重要事項説明書というのは、不動産のプロである「宅地建物取引士」の資格を持った人が、作成・説明をしなくてはなりません。（重要事項説明とは：Ｑ＆Ａの「重要事項説明や売買契約について」を参照ください）

だから、「案内をしてくれた人」と「重要事項説明書を説明をしてくれる人」は違うことがあります。

説明内容が今まで聞いていたことと違うことが書いていないか、誤りが無いかなど、しっかり確認してください。

近藤不動産では、営業マンは１００％「宅地建物取引士」資格を取得。全員が不動産のプロ資格を持っています。

契約前の重要事項説明書も、今までご案内した担当者が作成・説明を行いますので、説明との食い違いなどもありませんし、お客様にも気軽にご質問していただけます。不動産の購入は何回もある事ではありませんし慣れている方は少数でしょう。大きな買い物だからこそ、我々も皆さまと一緒に「楽しく」「真剣に」お手伝いさせていただきます。そのためにも、近藤不動産は出会いからプロがご対応させていただいております。

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