不動産の売却・賃貸をお考えの方へ 資産運用
かけがえのない資産を守って活かしていくため、十人十色の土地活用術を用意して、息の長いパートナーとなります。
現在お持ちの「土地」という資産を用いての賃貸経営は、長期間にわたって安定した収入が確保される、有効な土地活用事業の筆頭にあげられています。また同時に、固定資産税や相続税など資産にかかる税金を大幅に軽減できるなどのメリットもあります。
この事業を長く安定して維持していくためには、プロによるアドバイスと息の長いサポートが不可欠。近藤不動産ではオーナー様のご希望に沿って、最適の土地活用のスタイルを探り、提案し、背後からしっかりとサポートしていきます。
ご提案事例
お客さまからのご相談
住みやすい自宅に建て替え、土地保有にかかるコストを減らしたい。
「子供が独立し、夫婦2人の生活になったのを機会に老朽化した自宅建物を建て替えたい」「広い敷地も維持管理するのが大変になってきた」といったご相談をいただきました。
弊社からのご提案
- 2人暮らしに適切な広さの住みやすい自宅の建設。
- 広い土地の部分売却。
- 敷地の部分売却の代金での賃貸アパートの建設。
お客さまの結論
自宅の建て替え + 賃貸アパートの建設
快適で住みやすい広さのご自宅を建設されました。また、広い敷地の一部に賃貸アパートを建設し、新たな安定収入の確保ができるのと同時に相続税対策にもなりました。
お客さまからのご相談
相続する不動産を有効に活用したい
「両親の不動産を相続することになったけれど、自宅は別に所有していて、今のところ家族・親族で住む予定がない。」というご相談をいただきました。
弊社からのご提案
- 不動産の価格を査定し、売却を検討。
- 賃貸物件としての可能性を検討。
- 賃貸アパート・戸建賃貸の建設を検討。
- 土地を売却し、他の収益資産に組み替えた場合を比較検討。
お客さまの結論
不動産の売却
不動産の活用の可能性をお客様と検討した結果、現在の生活環境に満足しておられることもあり、売却が最もお客様の納得のいく選択であるとのご判断をいただきました。